بر خلاف پیش بینی بسیاری از کارشناسان مبنی بر ثابت ماندن قیمت مسکن تا نیمه دوم سال، بازار با کاهش قیمتی 6.2 درصدی روبه رو شده است.
در مورد
در فرارو بیشتر بخوانید
۱۵۸ مطلب
بر خلاف پیش بینی بسیاری از کارشناسان مبنی بر ثابت ماندن قیمت مسکن تا نیمه دوم سال، بازار با کاهش قیمتی 6.2 درصدی روبه رو شده است.
فرمول محاسبه عايدي در پروژههاي «مشاركت ساختماني»، تحتتاثير جابهجايي وزنه تورم در كفه هزينههاي ساختوساز، تغيير كرد.
کارنامه تازه از عملکرد کمی بسازوبفروشها و فعالان ساختمانی شهر تهران، حکایت از ثبت 9ماه افت قابلملاحظه ساختوساز مسکونی دارد و نشان میدهد: در سال92 برای بازار «ساختمسکن» در مقایسه با سالهای قبل، دوره جدیدی از «رکود» - شبیه آنچه در معاملاتمسکن اتفاق افتاد- رقم خورد که اگر پارامترهای اثرگذار بر این بازار طی سال آینده، وضع موجود را دگرگون نکند، باید انتظار داشت این رکود حداقل تا نیمه سال93 تداوم یابد.
اعضاي شوراي شهر تهران با منطقي عنوان كردن نرخ جديد قيمت تراكمساختماني، مبلغ افزايشيافته در اين عوارض را تحريككننده قيمت مسكن تلقي نميكنند، اما معتقدند: افزايش هزينه تراكمساخت بعد از چهارسال ثبات، جهت بخشي از سرمايههاي درگير بازار ساختوساز را به سمت ساير بخشهاي مولد اقتصاد تغيير خواهد داد
وام ساخت مسكن به 50 ميليون تومان افزايش يافت. برخي پيش بيني ها از رونق ساخت و ساز و برخي ديگر از افزايش واسطه گري حكايت مي كند.
ريشه رشد قيمت مسكن در سال گذشته ناشي از فشار هزينهاي بوده است. به عبارت ديگر رشد هزينههاي ساختو ساز منجر به افزايش قيمت مسكن شده است. بر اين اساس، به عقيده كارشناسان رشد افزايش قيمت بيش از تورم در اين حالت پايداري زيادي ندارد و برميگردد.
به نظر می رسد بازار مسکن در سال جدید به دلیل فاصله چشمگیر قیمت و قدرت خرید دیگر شاهد نوسانات سال قبل نباشد و ما با تثبیت نسبی قیمت در این بازار مواجه باشیم. اما نباید نباید این نکته را از نظر دور داشت که فعالین این بخش همچنان در انتظار واقعی شدن قیمت ها به سر می برند.
