در مورد
در فرارو بیشتر بخوانید
۱۶۸۰ مطلب
عبده تبریزی: ابزار اصلاح مقررات ساختوساز برای حل بحران جاری کافی نیست. در ایران تقاضای سرمایهگذاری (سوداگرانه) برای املاک و مستغلات محرک اصلی سفته بازی در بازار مسکن است و قیمتها را دائما افزایش میدهد و برای افرادی که میخواهند خانهای برای مصرف بخرند، زندگی را سیاه کرده است.
۱۵ اکنون محله جیحون در محدودهای از تهران قرار دارد که بیشترین معامله مسکن در آن انجام میشود و به دلیل حدود قیمتی مناسب هر سال در آغاز فصل اجاره تعداد زیادی از مستاجران را به سمت خود هدایت میکند.
برای رهن یک واحد ۵۰ متری ۹ سال ساخت باید ۳۵۰ میلیون تومان در هفت چنار پرداخت کنید.
برای اجاره خانه در پردیس به حداقل ۱۳۰ میلیون تومان بودجه برای رهن اولیه نیاز دارید.
یک واسطهگر ملکی در محله تهرانسر با انتقاد از پلتفرمهای آنلاین رهن و اجاره مسکن میگوید: قیمتهای موجود در حیطه مسکن، به دلیل فعالیت برخی برنامه و سایتهای اجاره و خرید و فروش مسکن، از قیمتهای کارشناسی شده فاصله گرفته؛ برای مثال، مالکی به ۵۰۰ میلیون تومان بودجه نیازمند است و رهن کامل ملک ۵۰ متری خود را بدون اینکه در نظر بگیرد که آیا ارزش واقعی آن این رقم است یا نه با ۵۰۰ میلیون تومان آگهی میکند.
برای اجاره خانه در منطقه جماران تهران به حداقل ۲۰۰ میلیون تومان بودجه برای رهن اولیه نیاز دارید.
به عنوان مثال برای رهن کامل یک واحد ۴۰ متری ۸ سال ساخت در این منطقه باید ۴۵۰ میلیون تومان پرداخت کنید.همچنین برای اجاره یک واحد ۵۸ متری نوساز باید ۲۰۰ میلیون به عنوان رهن و ۱۸ میلیون تومان ماهیانه بپردازید.
یک واحد ۱۰۰ متری واقع در سهروردی جنوبی که ۹ سال ساخت است به قیمت ۹.۳ میلیارد تومان به فروش میرسد.
در محله پونک، رهن واحدی با ۳۷ متر مربع زیربنا و بدون اتاق، ۳۹۵ میلیون تومان و اجاره ماهانه آن ۵۰۰ هزار تومان است.
کارشناسان بازار مسکن بر این باور هستند آنچه که باعث کاهش قیمت مسکن شده، رکورد شدید در بازار است به طوری که معاملات برخی از مناطق به حداقل ممکن رسیده است و به دلیل افزایش جهشی قیمت مسکن در سالهای گذشته، مردم توان خرید را از دست دادهاند.
