در مورد
در فرارو بیشتر بخوانید
۱۶۸۰ مطلب
امیر منصوری، رئیس پژوهشکده نظر و استاد شهرسازی دانشگاه تهران میگوید: «۵۵ درصد جمعیت تهران در خانههای ناپایدار زندگی میکنند و با احتساب جمعیت تهران باید گفت نزدیک به پنج میلیون تهرانی در معرض خطرات زلزله احتمالی هستند، اما با تقلیل مساحت بافت فرسوده تهران به ۴۵ کیلومتر مربع، در واقع خطر زلزله را تنها برای جان یکونیم میلیون نفر کوچک کردهاند. این در حالی است که یک زلزله ششریشتری میتواند بیشتر از نیمی از جمعیت تهران را در معرض صدمات جدی قرار دهد».
اکنون برای خرید یک آپارتمان نوساز در این محله باید حداقل متری ۶۵ میلیون تومان و حداکثر متری ۸۵ میلیون تومان را در نظر گرفت. همچنین مشاهدات میدانی حاکی از آن است که برای اجاره یک خانه با متراژ حدود ۶۰ متر باید ۳۰۰ میلیون رهن و ۶ میلیون تومان اجاره ماهانه پرداخت کرد.
اگرچه کاهش قیمت به معنای افزایش جذابیت بازار است، اما در همین حال، به دلیل افت جدی توان خرید مردم و در نتیجه فرورفتن بازار در فاز رکودی، جذابیت سرمایهگذاری نیز در این بازار از بین خواهد رفت. به این ترتیب، کمبود عرضه مسکن بیش از پیش تشدید خواهد شد.
تیراژ واحد مسکونی در پروانههای ساختمانی صادرشده در پایتخت طی بهار امسال، ۱۷۰درصد افزایش پیدا کرده است. این آمار رسمی از وضعیت عرضه مسکن، «رونق خانهسازی در تهران» را القا میکند؛ درحالیکه سرمایهگذاران ساختمانی در این کلانشهر همچون سایر شهرها، مثل سال گذشته و سالهای قبل-دست کم از سال۹۷ به بعد- همچنان پشت دو دیوار بزرگ «رکود خرید آپارتمان» و «تورم تولید به اضافه ناپایداری مدام هزینه ساخت» گیر افتادهاند. پس ماجرای «جهش آمار خانهسازی در پایتخت» چیست؟ بررسیها در اینباره نشان میدهد، گروهی…
برای اجاره خانه در منطقه الهیه به حداقل ۲۵۰ میلیون تومان بودجه برای رهن اولیه نیاز دارید.
مشاوران املاک فعال در محدوده تهرانپارس میگویند قیمت آپارتمان نوساز در محدوده شرقی این محله از متری ۹۰ میلیون تومان آغاز میشود و تا متری ۱۴۰ میلیون تومان میرسد.
میزان وام خرید مسکن به ۹۶۰ میلیون تومان افزایش پیدا کرده و سود آنهم ۲۲.۵ درصد اعلام شده، اما با نگاهی به یکی از سایتهای فروش آنلاین خرید و فروش املاک میتوان دریافت که قیمتها به گونهای رشد کرده که با این مقدار وام اندک در مناطق شمال شهر تهران کمتر از ۱۰ درصد و در مناطق جنوبی تهران هم کمتر از ۳۰ درصد قیمت یک واحد مسکونی را میتوان خریداری کرد.
رئیس بخش مسکن وزارت راه و شهرسازی در حالی نسخه خانه ۲۵ متری برای زندگی حداقلی کافی دانسته و یکی از پاسخهای دولت به تأمین مسکن میداند که سرپرست دفتر اقتصاد مسکن میانگین مساحت واحدهای نهضت ملی مسکن به عنوان پکیج دولت برای پاسخگویی به نیاز مسکن مردم را ۸۰ متر مربع اعلام کرده است.
عدم انتشار آمارهای حوزه مسکن به هیچ وجه، قابل دفاع نیست. هر نوع تصمیم گیری صحیح باید بر مبنای دادهها و اطلاعات مبتنی بر واقعیت انجام شود. اگر افرادی که در حوزه مسکن فعال هستند، داده و اطلاعات درستی نداشته باشند، خود به خود، تصمیمات اشتباه بیشتری میگیرند. با این نوع رفتارها، به جای حل کردن مشکلات، صورت مسئله را پاک کرده ایم. این رفتار بحران زا فقط در بخش مسکن رخ نمیدهد، بلکه در حوزههای دیگر نیز دیده میشود.
مشاور وزیر راه و شهرسازی از کاهش ۳.۸درصدی قیمت مسکن طی تیرماه امسال در شهر تهران خبر داد و این روند را حاصل اجرای برنامه ساماندهی مشاوران املاک اعلام کرد.
